7月29日上午，市住建局召开《2024年城镇老旧小区改造工作》新闻发布会。局党组成员、副局长刘斌出席发布会并致发布词，市住建局住房保障科科长肖铁、市住保中心租赁服务科副科长廖溢现场答记者问。

5市住建局党组成员、副局长刘斌

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新闻界的各位朋友：

大家上午好！欢迎大家关注bet36体育在线市城镇老旧小区改造工作并参加今天的新闻发布会！

城镇老旧小区改造是当前党中央、国务院部署的一项重大民生工程和发展工程。bet36体育在线市深入贯彻落实党中央、国务院、省委省政府落实党的二十大精神的工作部署，认真落实“加快建立多主体供给、多渠道保障的住房制度”的指示要求，将城镇老旧小区改造列为政府十大民生实事。2019年以来，bet36体育在线已完成686个小区、160570户的改造工作，其中2019-2023年项目682个、159527户，2024年项目4个、1043户。累计投入资金45.1亿元，老旧小区业主的居住环境得到改善。2024年bet36体育在线继续推进城镇老旧小区改造工作，计划改造老旧小区113个、3.7万户，当前已开工98个、2.7万户。2023年丰城市改造项目机关小区改造成果显著，江西都市频道已做专题宣传报道。

为了开展好老旧小区改造工作，bet36体育在线主要做从以下几方面发力。

1.领导重视高位推进。一是市“四套班子”领导亲自抓落实，市委书记、市长、bet36体育在线等相关领导多次赴老旧小区改造现场调研，听取老旧小区改造专题汇报，协调解决老旧小区相关问题，对老旧小区改造提出具体明确的工作要求。二是把老旧小区改造工作列入市政府重点工作、民生实事工作进行考核。每月一调度、一排名，对排名靠后的县（市、区）实行约谈，强化老旧小区改造的压力和动力。

2.多方筹资保障改造。bet36体育在线不断完善多元化的资金筹集渠道，把握当前国家政策机遇期，积极协助办理项目手续，积极向省级以上发改、财政等部门申报资金支持，拓展国开行、农业发展银行等国家政策性银行的支持。进一步积极通过银行贷款、企业债券等方式筹集资金支持项目改造，支持发行地方政府专项债或一般债券用于城镇老旧小区改造。自2019年改造以来，截止2024年6月底，累计争取上级补助资金26.5亿元，市财政为中心城区安排奖补资金1亿元，地方政府配套资金及专项债17.6亿元。

3.科学谋划听音百姓。一是加大媒体宣传力度。通过召开bet36体育在线老旧小区改造新闻发布会、新媒体宣传等方式，提高了bet36体育在线老旧小区改造工作的知晓度，提升了广大居民群众对老旧小区改造政策的认知度，引导群众转变观念，对老旧小区改造工作起到积极影响。二是注重发挥居民的作用。通过社区广泛宣传，党员带头宣讲，激发居民参与改造的主动性、积极性，促进居民形成共识，充分让居民参与改造方案制定工作中，形成共商共治的旧改工作局面，巩固改造成果。三是扎实做好群众工作，通过上门耐心劝导、加强普法宣传、完善物业立法、秉持公平公正等措施，稳步推进违建拆除。四是尊重居民意愿，坚持“一区一策”。以问题为导向，结合各小区实际，充分征求居民意见，因地制宜制定改造方案。强调改造实效居民说了算。在后期效果方面，由业主参与评价，改得如何，效果怎样，业主说了算。

4.部门联动多方配合。一是组织各地住建部门和街道社区对小区内居民反映的急、难、愁、盼的居住环境问题进行前期摸底，按基础类、完善类、提升类对小区进行划分，提前做好“一清、七改”方案设计。二是市住建部门成立工作专班，对中心城区每个改造小区安排一名干部挂点帮扶指导，并进行周调度、周督查、月通报，积极对接财政、发改以及金融部门争取资金支持。三是相关部门优化办事流程。综合执法部门对老旧小区进行“两优一简”，发改、自然资源、行政审批等部门，对项目报建、验收等手续进行联合审批、多验合一、一事一议、特事特办，要求在20个工作日内完成审批手续。

5.把好关口强化监督。一是制定考核目标。明确10月底前项目全部开工，列入政府民生实事项目11月底前全部完工，12月底前项目完工率达到75%。二是科学谋划定项。通过2019年至2023年五年的旧改工作积累，总结规划不科学、技术不成熟、考虑不周全等问题，并对这些问题和不足进行了优化，既节省了成本，又突出了特色，既花了心思、又出了新意。三是严格工程管理。建立现场督导制度、通报和督办单制度，将改造工作纳入市政府督查考核重点。四是加强安全监管。要求对每个改造小区实行专人负责，并进行夜间巡查，同时安排工作人员加大对改造项目质量安全巡查力度，对重点部位重要工序加大检查频率，及时排除质量安全隐患。

6.监管并重巩固成果。老旧小区不仅要改好，更要管好，bet36体育在线市以物业全覆盖工作为契机，要求改造后小区的所属街道社区要做到“改、管”齐抓并重，要求充分发挥街道、社区的作用，结合基层党组织的建立，积极引导小区成立业主委员会，引进物业服务企业，建立社区、业委会、物业企业共同参与的联席会议机制，共同维护改造成果，促进小区改造后管理、维护、更新进入良性轨道。目前bet36体育在线已有425个改造后的小区成立了业主委员会，326个小区改造后成功引入了专业物业服务企业，中心城区的老旧小区都实现了物业全覆盖。

2024年bet36体育在线启动113个、3.7万户老旧小区的改造工作，当前均已完成项目设计、财审等前期工作，超8成项目已经开工建设。下一步，我们还将从以下几个方面发力。

1.统一思想，强化旧改工作认识。深入学习党的二十大精神及二十届三中全会精神，提升政府民生实事老旧小区改造工作的责任感。抓住改善老旧小区居民生活条件，完善城市基础设施配套的牛鼻子，提高站位强意识，守正创新强导向，凝心聚力强效能，切实抓好工作落实。

2.狠抓督查，确保项目进度质量。完善老旧小区改造项目督导制度，采取周提醒、月调度、月通报的方式，督促进度滞后的县市区加快项目建设速度，确保在建项目如期开工、如期完工。指导各县（市、区）住建部门切实加强项目施工监管，狠抓旧改项目施工质量和安全生产。

3.强化管理，巩固提升改造成果。改造后的小区要及时引进物业进行管理，逐步推进物业全覆盖，积极发挥社区、物业和业主三方协同治理作用，提高老旧小区物业管理水平和基层治理能力，筑牢长效管理基础；把老旧小区改造与“红色物业”创建紧密结合，以党建促共建，提升物业服务水平，巩固提升改造成果。

4.多元投入，广辟渠道筹措资金。积极拓展改造资金来源渠道，采取争取上级专项补助、居民自筹、引进投资等多种方式，广辟渠道筹措改造资金。加强资金管理，提高资金使用效益，根据老旧小区改造轻重缓急和资金筹措进度，对老旧小区改造制定计划，分步实施，陆续推进，同时加强对改造资金使用的监管和审计。

不断满足人民群众对美好生活的向往和需求，是我们工作的出发点和落脚点，我们将紧紧围绕这个目标，继续抓好老旧小区改造这项民生工作，为bet36体育在线人民居住环境的改善和提升作出更大贡献。

谢谢大家！

????答记者问????

01-现在群众越来越热衷于体育锻炼，bet36体育在线的老旧小区改造是如何提升体育设施的？

市住建局党组成员、副局长 刘斌：

感谢这位记者朋友提问，这个问题由我来回答。咱们bet36体育在线在老旧小区改造工作中，除了规定的改造动作外，也结合bet36体育在线实际情况，践行“人民城市人民建、人民城市为人民”理念。在有条件的老旧小区改造项目中，将“国球进社区”活动、完整社区建设、功能品质提升等结合起来，统筹利用公园绿地、工业遗产、闲置场所和城市路桥附属用地等区域，推进设施建设。2023年中心城区新建乒乓球台14张、足球场3个、篮球场5个、排球场7个、羽毛球场6个，健身设施419套。2024年再接再厉，摸底了乒乓球台46个、羽毛球场17个、篮球场8个、健身场87个等一批体育设施需求，并结合老旧小区改造逐步推进项目落地。2023年12月5日，我局龚向东局长在全国“国球进社区”“国球进公园”视频推进会上，代表江西省做典型经验发言。

谢谢！

02-请问bet36体育在线老旧小区改造包括电动车充电桩吗？

市住建局住房保障科科长 肖铁：

自2019年以来，bet36体育在线老旧小区改造已累计投入资金45.1亿元，老旧小区改造均要求进行雨污分流、道路、管线、电动自行车充电桩等基础设施改造，有条件的小区可以加装电动汽车充电桩。2022-2024年，旧改新增电动汽车充电桩511个(含2023年390个，2022年项目44个，2022年以前项目在2022-2023年两年间加装77个)，电动自行车充电桩超8409个(2022年系统调度是按充电棚数，2022年充电桩是按充电棚X5估算的)。有效缓解了住户充电难问题，已完成改造的老旧小区居民飞线充电现象，也大为减少。2024年实施113个老旧小区改造项目，涉及37017户。截止7月下旬已开工98个，开工户数27913户，完工4个项目。下一步，我们将对今年实施改造的老旧小区项目进行评估，对符合要求的小区，将引进第三方机构设置电动汽车或两轮电动车充电设施。

谢谢！

03-党的二十大报告提出“要加快构建多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度”，请问bet36体育在线是如何完善住房保障体系的呢？

市住房保障中心租赁服务科副科长? 廖溢：

bet36体育在线通过大力推进保障性安居工程建设，不断完善住房保障体系。保障性安居工程包含了城镇老旧小区改造、城市棚户区改造、城市危旧房改造、公共租赁住房、保障性租赁住房等内容。

截至目前，bet36体育在线已完成686个老旧小区、16万户改造工作，其中中心城区196个小区、5万户；改造城市棚户区危旧房27万套，其中中心城区10.7万套；开工保障性租赁住房11593套，其中中心城区4970套；建设公共租赁住房6.95万套，其中中心城区1.5万套，基本实现中低收入住房困难家庭“住有所居”梦想。

2024年bet36体育在线计划启动老旧小区改造113个、3.7万户；完成城市危旧房改造90套；开工（筹集）保租房2783套；发放公租房租赁补贴3011户。

对已有住房的家庭，通过老旧小区改造与城市危旧房改造提供住房保障；对无房的本地居民与在城镇稳定务工群众，通过公租房实物配租或发放租赁补贴提供住房保障；对新市民、青年人、普通进城务工群众，通过保障性租赁住房实物配租提供住房保障。

值得一提的是，bet36体育在线市通过开展全国“公租房”APP推广试点工作，在bet36体育在线所有县市区实现公租房申请、审核“全程网办、一窗受理、一件事一次办”，APP访问量超60万次，2024受理申请2523户，实施保障1240户。申请家庭可自行在“华为商城”或“ios商城”中搜索并下载“公租房”APP，APP首页可查阅申请条件、使用说明、下载申请表格等。

谢谢！

来源：租赁服务科 廖溢